房产市场新消息传来,业主和客户预想成真了,它们出手了

  2019 娱乐秀大咖

  非房价乱涨心絮乱,怎夜夜盘恒寝难安?对于众多为房价波折而愁眉不展的业主和客户来说,2019年,绝对是最让他们头疼的一个年份。一边是政府调控,和房价一定要跌的传言。一边却是报价高涨,楼市一路高升的诡异现实。

  是涨是跌?何去何从?我的房子应不应该买?买了会不会亏?我现在要卖房子吗?听说房价会跌。在各种信息的狂轰乱炸之下,每个与房产挂钩的人都面漏忧色。房价未来的命运是怎样的,我们未来的命运是怎样的?没人能够说得清楚。

  一,最新3大消息传来,国家果然不出所料这样出手,会掀起怎样的波澜?

  如果问对于房市,谁的判断最精准,我想不是房产专家,也不是置业顾问,更不是通过货币导向去凭空猜测楼市的经济学家。在千万种思想,千万种解说碰撞的时候,只有数据,是最直接,最真实,最不会骗人的。

  于是前段时间统计局公布7月份房价数据,便是楼市目前状态最真实的写照。北上广深不管是二手房还是一手房,总体仍保持上涨姿态。新晋的一线城市,如西安,天津,房价上涨的势头依旧凶猛,近期内房价应不会回落。而人口大量流出的三四线城市,房价则保持下跌趋势。

  那按统计局的数据,房价接下来会一直涨?不是的,统计局的数据只是说明房价近期不会下跌,但房价接下来涨不涨?还是需要看下近段时间国家对于房价的看法。

  如果比较关注房市的朋友,近期应该会发现,在稳的基础上,人民日报最近频繁在说两个词:“高质量”和“不以房地产刺激经济”。这两个词是什么意思呢?高质量指的是房产以后的发展方向,而不以房产去引导经济,则是道明了房价以后的涨跌趋势。

  高质量房产,意味以后房子可能会更加倾向于居住体验感,弱化本身的投资属性。房子将成为类似于钻石的奢侈品类别,成为富人享受人生的玩物。

  而不再以房地产引导经济,则是对房子目前空置率高,库存超标,引起社会舆论等问题的肯定,同时也是制衡手段,只有让经济不依托房产,让房地产回归理性,回归市场,房子才能健康发展。那少了后台的房地产,以后的前途如何,也不很难猜了。

  如果说前两条消息还是猜测居多,那么关于银行方面的第三条消息,则是很突出的资料依据。前段时间,不少银行都曾透漏,接下来一段时间里,将降低对房地产的批贷额度。对一些资质不合格的开发商,也不再留有后门,而是直接拒贷。

  对于购房客户,也将加强贷款审核,一些用信用卡购房的捷径,也将直接截断。将把更多的资金,更大的贷款额度,放给实体经济,新兴科技方面。这便意味着,替代房地产的经济链已经浮出水面,房地产将不再有蓬勃发展的潜力。

  二,业主客户预想成真,谁的布局将浮出水面?

  房地产潜力耗尽,这次涨幅可能是殊死一搏,其实这个猜测,并不是我自己推论出来的,而是在一些文章背后,看到一些业主和客户的留言后,才突有所感。

  不论是经济学家,还是房产专家,都是站在顶端去俯视房市,他们只是看着一堆堆数字,按照自己心中的猜想,对楼市指手画脚,可实际上呢,他们感受不到房价,也不能真正了解当前的房市。

  只有需要买房的业主,和需要卖房的客户,在一次次和实际的碰撞中,才能真正摸透房市的走向到底是怎样的。因为他们本是就是房市,是他们让这个楼市风云变幻,满城风雨。

  因此当业主抱怨房子滞销的时候,你就能猜到客户和业主的僵持。当有业主抱怨新房不涨价的时候,你就能猜到房价趋于稳定,涨幅微弱。而近段时间业主在抱怨什么呢?他们在抱怨刚需客户不懂得见好就收。

  这种抱怨,意味着业主对当前楼市不看好,或者说对国家的维稳策略的坚信,他们知道,依靠房子投资赚钱,已成为一纸空谈。而客户这段时间在抱怨什么呢?

  购房客户谈得最多的,不再是房价变幻,难以企及,而是开始关注房子本身的质量问题。对房子户型,对小区环境,对学位的挑剔。

  非房价乱涨心絮乱,怎夜夜盘恒寝难安?对于众多为房价波折而愁眉不展的业主和客户来说,2019年,绝对是最让他们头疼的一个年份。一边是政府调控,和房价一定要跌的传言。一边却是报价高涨,楼市一路高升的诡异现实。

  是涨是跌?何去何从?我的房子应不应该买?买了会不会亏?我现在要卖房子吗?听说房价会跌。在各种信息的狂轰乱炸之下,每个与房产挂钩的人都面漏忧色。房价未来的命运是怎样的,我们未来的命运是怎样的?没人能够说得清楚。

  一,最新3大消息传来,国家果然不出所料这样出手,会掀起怎样的波澜?

  如果问对于房市,谁的判断最精准,我想不是房产专家,也不是置业顾问,更不是通过货币导向去凭空猜测楼市的经济学家。在千万种思想,千万种解说碰撞的时候,只有数据,是最直接,最真实,最不会骗人的。

  于是前段时间统计局公布7月份房价数据,便是楼市目前状态最真实的写照。北上广深不管是二手房还是一手房,总体仍保持上涨姿态。新晋的一线城市,如西安,天津,房价上涨的势头依旧凶猛,近期内房价应不会回落。而人口大量流出的三四线城市,房价则保持下跌趋势。

  那按统计局的数据,房价接下来会一直涨?不是的,统计局的数据只是说明房价近期不会下跌,但房价接下来涨不涨?还是需要看下近段时间国家对于房价的看法。

  如果比较关注房市的朋友,近期应该会发现,在稳的基础上,人民日报最近频繁在说两个词:“高质量”和“不以房地产刺激经济”。这两个词是什么意思呢?高质量指的是房产以后的发展方向,而不以房产去引导经济,则是道明了房价以后的涨跌趋势。

  高质量房产,意味以后房子可能会更加倾向于居住体验感,弱化本身的投资属性。房子将成为类似于钻石的奢侈品类别,成为富人享受人生的玩物。

  而不再以房地产引导经济,则是对房子目前空置率高,库存超标,引起社会舆论等问题的肯定,同时也是制衡手段,只有让经济不依托房产,让房地产回归理性,回归市场,房子才能健康发展。那少了后台的房地产,以后的前途如何,也不很难猜了。

  如果说前两条消息还是猜测居多,那么关于银行方面的第三条消息,则是很突出的资料依据。前段时间,不少银行都曾透漏,接下来一段时间里,将降低对房地产的批贷额度。对一些资质不合格的开发商,也不再留有后门,而是直接拒贷。

  对于购房客户,也将加强贷款审核,一些用信用卡购房的捷径,也将直接截断。将把更多的资金,更大的贷款额度,放给实体经济,新兴科技方面。这便意味着,替代房地产的经济链已经浮出水面,房地产将不再有蓬勃发展的潜力。

  二,业主客户预想成真,谁的布局将浮出水面?

  房地产潜力耗尽,这次涨幅可能是殊死一搏,其实这个猜测,并不是我自己推论出来的,而是在一些文章背后,看到一些业主和客户的留言后,才突有所感。

  不论是经济学家,还是房产专家,都是站在顶端去俯视房市,他们只是看着一堆堆数字,按照自己心中的猜想,对楼市指手画脚,可实际上呢,他们感受不到房价,也不能真正了解当前的房市。

  只有需要买房的业主,和需要卖房的客户,在一次次和实际的碰撞中,才能真正摸透房市的走向到底是怎样的。因为他们本是就是房市,是他们让这个楼市风云变幻,满城风雨。

  因此当业主抱怨房子滞销的时候,你就能猜到客户和业主的僵持。当有业主抱怨新房不涨价的时候,你就能猜到房价趋于稳定,涨幅微弱。而近段时间业主在抱怨什么呢?他们在抱怨刚需客户不懂得见好就收。

  这种抱怨,意味着业主对当前楼市不看好,或者说对国家的维稳策略的坚信,他们知道,依靠房子投资赚钱,已成为一纸空谈。而客户这段时间在抱怨什么呢?

  购房客户谈得最多的,不再是房价变幻,难以企及,而是开始关注房子本身的质量问题。对房子户型,对小区环境,对学位的挑剔。